Что нужно сделать СНТ

Что нужно сделать СНТ

Сообщение Dmitry_331 » 23 окт 2019, 10:35

В свете недавней (октябрь-ноябрь 2019) активности жителей поселка...
Переход с одного паблика на другой мало, что даст. Как были хотелки, частные мнения, споры, ругань и оскорбления - так все и останется.

Понимаю раздражение тех, кто слышит - дороги не ваши, сети не ваши, все не ваше - у меня куча прав и никаких обязанностей. Понимаю и разделяю.
Допустим СНТ заберет ЗОПы - получите в ответ - не имеете права не допускать нас до своих участков.
Но пока у поселка не будет в собственности инфраструктуры, территории в границах и иного имущества на балансе - ничего поделать с неплательщиками не получится.
Добровольно людей не собрать, ИМХО.

Если хотим справедливости нужно делать следующее:
- выкупить ЗОП, провести размежевание - выделить только дороги, оставить их на балансе СНТ
- привести в порядок сети - поставить их на баланс СНТ,
- определить и зарегистрировать границы поселка.
Это требует затрат, их нужно посчитать и опубликовать, определить порядок действий, прикинуть примерные сроки выполнения этих решений - ничего не поменяется, собирать деньги, собрания, уговаривать, пугать последствиями смысла нет.
Предлагаю каждому подумать:
- выкупить ЗОП мы можем уже сейчас - начальная стоимость лота 5 000 тыс.руб.
вот ссылка номер раз (нас интересует лот №1) https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWin ... 28B26A2C9D
вот ссылка номер два http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/N ... 0/0/512084
- затем нужно провести размежевание - чтобы выделить только дороги, после этого отдать ненужные нам земли государству (закон это позволяет - ст.44 предусматривает возможность отказа собственника от права собственности на земельный участок) - в противном случае размер налоговых платежей будет слишком велик.
- прикинуть размер налоговых платежей до размежевания ЗОП и после, сколько придется заплатить сразу (каждый из нас знает, сумму налога, которую он уплачивает за свой участок, тут же
речь идет о площади около 220 000 кв.м.) и сколько впоследствии, после межевания. Нужно понимать, что сумма налоговых платежей ляжет пропорционально на каждого из членов СНТ
- возможно, оставить СНТ только первое поле, а второе пусть само разбирается.. Но тогда придется улицы центральная и часть речной делать общими, устанавливать сервитут. Это все работа, время, деньги.
Предлагаю подумать - сколько желающих будет готово принять в этой затее участие и сколько это будет стоить для каждого...

И только затем собирать собрание, принимать решение о членских взносах, правилах проезда и все такое.
Чтобы решения собрания были правомерны - нужно соблюсти ряд условий:
1. Создать и донести до жителей поселка реестр собственников участков ( в соответствии с 152-ФЗ).
Это даст понимание - сколько у нас собственников - физических лиц.
2. Опубликовать информацию о количестве членов СНТ, с номерами участков, фамилиями собственников (снова в соответствии с законом о защите персональных данных, как вы помните ДНП давало на подпись заявление о согласии обработки персональных данных). Это необходимо делать и сейчас. На этом форуме финансовая информация, сведения о номерах телефонах, платежах/неплатежах была доступна только зарегестрированным пользователям-членам ДНП, как это сделать в паблике ВК -ХЗ)
Это даст понимание, сколько голосов необходимо для принятия решений.
3. Провести (в соответствии с законодательством, уведомление, порядок ведения собрания, вопросы по повестке и т.д.) собрание собственников участков и членов СНТ, принять новых членов, исключить желающих.
Уведомлять необходимо так, как допускает законодательство и Устав и никак по другому - иначе снова получим вопли "мы вас не выбирали, вы кто такие" и т.п.
Голосовать необходимо только в таком порядке, который соответствует законодательству и Уставу.
4. Выбрать Правление, ревизионную комиссию
5. Утвердить смету расходов, рассчитать размер членских взносов
6. Заслушать руководство поселка какие первоочередные задачи будут решатся, что с инфраструктурой, что с неплательщиками.
7. Выдать членские книжки, утвердить порядок, сроки уплаты членских взносов.
уч.331
С уважением, Дмитрий Бессарабов
tel: +7 985 830 5297
e-mail: dmitry_331@sechenka-park.ru
Dmitry_331
 
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 19:07

Вернуться в Новое СНТ "Сеченка Парк"

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron