Земли Общего Пользования

Некоторые правовые вопросы

Земли Общего Пользования

Сообщение Сеченка Парк » 18 сен 2015, 09:54

Уважаемые собственники!

Обзор текущей ситуации о землях общего пользования в поселке.

На сегодняшний момент собственником всех не проданных участков, в том числе и тех, на которых находятся объекты инфраструктуры поселка - сети электропередач, трансформаторные подстанции, бытовки, забор, дорожное покрытие продолжает оставаться компания ООО «Агроинвест».
08 июля 2015 года в отношении ООО «Агроинвест» открыто производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в арбитражном суде Московской области № А41-49730/2015 карточку дела можно посмотреть на сайте Арбитражного суда МО http://kad.arbitr.ru/Card/ee2b1ea0-052d ... edcb87689f
Для нас, собственников участков интерес представляют две организации:
1. АО «Объедененный Резервный Банк» - Банк, выдавший кредит ООО «Агроинвест», и имеющий права требования на непроданные участки на основании залоговых требований по кредитному договору.
2. ООО «ТрансФинансКомпани» – компания предъявившая требования к ООО «Агроинвест», подтвержденные судебным решением.

Последствия дела о банкротстве для нас могут быть следующие:
- появляется новый собственник участков, который устанавливает свои правила нахождения в поселке
- земли общего пользования оказываются «никому не нужными», они находятся «в подвешенном состоянии», мы продолжаем ими пользоваться
- мы становимся владельцами (либо пользуемся этими участками по договоренности) земель общего пользования
Последний вариант возможен в том случае, если нам удастся договорится с новым собственником этих участков. Это может быть покупка этих земель, безвозмездная передача в собственность ДНП «Сеченка парк», договор о совместном использовании (аренда) и т.п. Какой из вариантов нам будет предложен – будет зависеть исключительно от желания нового собственника и от тех действий, которые мы будем предпринимать для достижения наиболее приемлемого для нас варианта использования той территории, на которой находится поселок…

ДНП «Сеченка Парк» заключило договор аренды Земель общего пользования с ООО «Агроинвест», что позволяет проводить работы по созданию инфраструктуры поселка и осуществлению текущей деятельности (вывоз мусора, ремонт дорожного покрытия, уборка территории от мусора и снега, организации контрольно-пропускного режима и т.п.).
Учитывая то обстоятельство, что собственник земельных участков -ООО «Агроинвест», после завершения процедуры банкротства изменится, Правлением ДНП «Сеченка Парк» было принято решение о проведении Публичных Слушаний об установлении сервитута на земельные участки, необходимые для ведения дачной деятельности всех собственников.

Сообщаем вам, что 18 октября 2015 г. в 14-00, по адресу: г.Москва, Газетный пер., д.3, стр.5 , в 14-00, состоялись публичные слушания по вопросу предоставления публичных бессрочных сервитутов в отношении земель, принадлежащих ООО «Агроинвест» (сфера действия сервитутов включает части участков с кадастровыми номерами: 50:23:0010371:72, 50:23:0000000:1053, 50:23:0010371:203, 50:23:0010371:164, 50:23:0010371:201, 50:23:0010371:297), ДНП «Сеченка парк» (адрес: 140180, Московская область, г.Жуковский, ул.Фрунзе, д.19, пом.2) для прохода и проезда жителей поселка "Сеченка парк" и их семей к своим участкам, а также для организации ремонта и обслуживания электросетей поселка.

В соответствии с положениями ст.23 Земельного Кодекса РФ и иных нормативных актов Российской Федерации, устанавливающих нормы для обеспечения свободного доступа граждан к земельным участкам общего пользования и объектам инфраструктуры 18 октября 2015 по результатам Публичных слушаний на собрании членов ДНП"Сеченка Парк" принято решение поручить Председателю ДНП «Сеченка Парк» обратиться в Администрацию Раменского района МО с требованием о предоставлении публичных сервитиутов на участки кад. №№ 50:23:0010371:72, 50:23:0000000:1053, 50:23:0010371:203, 50:23:0010371:164, 50:23:0010371:201, 50:23:0010371:297, 50:23:0010371:391, 50:23:0010371:406, 50:23:0010371:224, 50:23:0010371:225, 50:23:0010371:296, 50:23:0010371:317, 50:23:0010371:396, 50:23:0010371:397

18 октября 2015 г.
С уважением, ДНП "Сеченка Парк"
tel: +7 985 830 5297
email: dnp@sechenka-park.ru
Сеченка Парк
Администратор
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 12:21

Re: Земли Общего Пользования

Сообщение Dmitry_331 » 21 янв 2016, 16:18

По результатам переговоров с главой Администрации сельского поселения "Новохаритоновское" - Ширениной Н.А. выяснилось, что наш поселок к территории поселения не относится, вопросы предоставления сервитута следует отнести к собственнику не проданных участков, в том числе и тех земель, на которых расположены наши дороги. Напоминаю - это компания ООО "Агроинвест", находящаяся в процедуре банкротства.
На основании вышеизложенного требовать предоставления права на ЗОП мы можем только в судебном порядке.
С уважением, Дмитрий Бессарабов
tel: +7 985 830 5297
e-mail: dmitry_331@sechenka-park.ru
Dmitry_331
 
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 19:07


Вернуться в Текущая ситуация в поселке

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron