Уважаемые собственники участков-жители поселка «Сеченка Парк»!
Общаясь с многими из Вас после собрания выяснилось, что многие думают о том, что предложенная Программа развития поселка придумана для того, чтобы вытянуть из Вас как можно больше денег и существенно ограничить Вас в ваших правах. Что предлагается ввести платный въезд поселок, не пускать собственников на участок. И много других незаконных вещей. Это не так.
Программа базируется на главном принципе общественной организации: У каждого равные права, у каждого одинаковые обязанности. Принципе справедливости. Какие это права и какие это обязанности – решается исключительно на общем собрании собственников, большинством голосов.
Программа разработана с соблюдением всех норм действующего законодательства и не противоречит принципам коллективного управления.
Давайте разбираться. Что предложено в Программе
1. Программа разработана исключительно для решения следующих задач:
обеспечить сохранность общественного имущества поселка и личного имущества каждого из Вас
вовремя ремонтировать внутрипоселковые дороги и ездить по качественным дорогам круглый год
осуществлять уборку территории, вывоз мусора, чистку снега на общих улицах
жить в безопасном поселке
любой вред, нанесенный общественному имуществу – порча забора, кража трансформатора, шлагбаума на въезде в поселок, электропроводов оплачивать НЕ за счет собственников
2. В Программе жестко прописаны главные принципы ведения коллективного хозяйства:
- все решения принимаются исключительно самими собственниками-жителями поселка, большинством голосов.
-руководство поселка вправе расходовать общественные средства только после одобрения большинством собственников, после соответствующего голосования.
-предусмотрены меры общественного контроля за деятельностью Председателя и Правления
- любые ограничения в поселке (например ограничения въезда на территорию грузового транспорта в период распутицы) приниматься только с одобрения общего собрания всех собственников
3. Чтобы все вышеперечисленное заработало - во многом зависит от нас с вами. Нетрудно догадаться, что для принятия решений большинством необходимо, чтобы большинство собственников участвовали в собраниях, обсуждениях или делегировало свои права по принятию решений доверенным лицам – старшим по улицам и т.п. Пока же произошло следующее:
На собрании 04.04.2015г. присутствовали около сорока наших с вами соседей. И тридцать человек поддержали изложенное выше. Те кто не пришел выражают недовольство, обвиняют в подтасовках, нарушениях их прав. Сейчас отсутствовавшим на собрании предложено обсудить положения Программы, Правил поселка на этом форуме. Обсуждайте. Вносите свои предложения, чтобы на следующем собрании, утвердить Программу действительно большинством. Без этого никакой деятельности от имени ДНП осуществляться не будет.
Если мы с вами не примем решения все вместе – его примут за нас.
Те кто не пришел на собрание, кто не желает принимать участие в обсуждении – на что вы надеетесь? Вы ждете, когда придут люди с деньгами и установят нам невыполнимые условия? Вы ждете когда придут собственники наших дорог и перекроют их? Вы ждете когда обворуют ваш дом, потому что охрана нам не нужна? Вы ждете, когда кто то починит вам дороги, а сами участвовать не желаете? Вы это называете отстаиванием ваших прав?
Вы не хотите участвовать в коллективной жизни и ссылаетесь на ваши права. Т.е. вы хотите сказать: пусть мои соседи сбрасываются и ремонтирую общие дороги. А я не желаю в этом участвовать, но ездить по ним буду. А платить не буду. Вы называете это справедливостью? Не стыдно?
Посмотрите что предлагается – всем вместе собраться, всем вместе решить сколько и куда тратить денег, всем вместе решить как обеспечить справедливые обязанности. Именно для этого и предлагается объединяться. Чем больше собственников примет участие в общественной жизни – тем справедливее будут принятые решения, тем меньшую сумму взносов придется платить каждому из нас. В Программе проведен расчет: 1300р. с каждого члена ДНП и мы получаем все перечисленное выше, кроме ремонта дорог, при условии участия не менее ста собственников. Если участников будет больше – рассматриваем вопрос либо о снижении размера взносов, либо о направлении дополнительных средств на ремонт дорог, к примеру. Не хотите вступать в ДНП – пожалуйста – принимайте участие как индивидуальный собственник.
Многие обвиняют меня в том, что я предлагаю нарушить их права. Это не так. В Программе Председатель ДНП всего лишь обеспечивает выполнение решений, принятых общим Собранием. У Председателя и Правления очень жестко ограничена возможность принятия решений, без одобрения общего собрания.
Когда речь идет об ограничении въезда в поселок нужно понимать следующее:
- если Общее Собрание собственников принимает решение ограничить въезд грузовиков в период половодья – задача Председателя обеспечить выполнение этого решения. И все, и нечего больше.
- если мы с вами соберем деньги и сделаем что то для поселка – можно поставить вопрос об ограничениях для тех, кто сборе средств не участвовал. Если собрание решит, что это справедливо – Председатель обеспечит выполнение этого решения. И все. И ничего больше. Если собственники решат, что пользоваться инфраструктурой созданной за счет их личных средств будут все желающие – Председатель обеспечит выполнение этого решения. И все.
Я призываю вас только к одному – собраться всем вместе и участвовать в принятии решений. В противном случае следует признать, что большинству собственников принцип справедливости чужд, что их личные интересы превыше всего. В этом случае предложение следует считать не поддержанным, и оставить поселок в том виде, в котором он сейчас.